오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 포천시 이동면 노곡리 499 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경70942 — 감정가 244,268,720원 · 최저가 244,268,720원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 이동면 노곡리 499 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2026타경70942 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 124.76㎡(약 37.7평) |
| 감정가 | 244,268,720원 |
| 최저가 | 244,268,720원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 24,426,872원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 35㎡(약 10.6평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2009년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 ‘포천노곡초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 기호(1)은 단독주택 건물 부지, 기호(2)는 도로 편입지 등임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구(노곡지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(66사단_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구(노곡지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 …
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
포천시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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