경기 양주시 산북동 산30-1 임야 경매 2026타경70394 — 감정가 42,840,000원 · 최저가 42,840,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 산북동 산30-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 본건은 경기도 양주시 남방동에 소재하는 "양주시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건은 지적상 맹지로, 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 완경사지의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.