유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층413호 교육연구시설 경매 2025타경3114 — 감정가 91,000,000원 · 최저가 15,294,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층413호 교육연구시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경3114 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층413호 |
| 물건 종류 | 교육연구시설 · 전용 41.16㎡(약 12.5평) |
| 감정가 | 91,000,000원 |
| 최저가 | 15,294,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 1,529,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 판매시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2003년 |
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방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
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