경기 양주시 덕계동 457-8 수팰리스 1동 4층401호 아파트 경매 2026타경70384 — 감정가 183,000,000원 · 최저가 128,100,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 덕계동 457-8 수팰리스 1동 4층401호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 양주시 덕계동 457-8 수팰리스 1동 4층401호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	의정부지방법원 2026타경70384
소재지	경기도 양주시 덕계동 457-8 수팰리스 1동 4층401호
물건 종류	아파트 · 전용 66.85㎡(약 20.2평)
감정가	183,000,000원
최저가	128,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	12,810,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 7층/지하 1층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 지하철1호선(덕계역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1동 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 2018.08.09.) 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이새시창호 입니다.
이용상태: 본건은 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니2, 현관)로 이용중입니다.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.