오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 의정부시 가능동 704-26 아리띠애 101동 8층801호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경206 — 감정가 213,000,000원 · 최저가 149,100,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 가능동 704-26 아리띠애 101동 8층801호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2026타경206 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 704-26 아리띠애 101동 8층801호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 72.15㎡(약 21.8평) |
| 감정가 | 213,000,000원 |
| 최저가 | 149,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 14,910,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '경민대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 9층 건 중 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 오피스텔(후첨'내부구조도'참조)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
의정부시 매각기일이 가까운 경매물건
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