경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경기 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 공장/지식산업센터 경매 2026타경178 — 감정가 231,000,000원 · 최저가 231,000,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2026타경178 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 9층908호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 58.52㎡(약 17.7평) |
| 감정가 | 231,000,000원 |
| 최저가 | 231,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 23,100,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 <민락TG> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트 단지, 단독주택, 대형 할인점, 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 프리케스트철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상10층 건 중 제9층 제908호 공장(지식산업센터)으로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 외장유리 마감 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 천장 : 텍스 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 아스타일 및 타일 깔기, 화강석 깔기 등 창호 : 강화유리 도어 및 방화문, 복층유리 등으로 마감 되었음.
- 이용상태
- 기준시점 현재 '공장(지식산업센터)' 등으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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