매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경기 포천시 신북면 신평리 678-5 공장/지식산업센터 경매 2025타경73824 — 감정가 1,522,362,400원 · 최저가 1,065,654,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 신북면 신평리 678-5 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경73824 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 신평리 678-5 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1,522,362,400원 |
| 최저가 | 1,065,654,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 106,565,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지"내에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장들이 밀집 소재하는 공장지대 이며 측,후면은 자연취락, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 인근토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 공업용 건물 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건토지는 남서측으로 노폭 약12m의 아스팔트 포장도로와 접하여 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역(최초고시 경기도고시 2010-4139호), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-26)(포천장자일반산업단지(전략사업과문의))(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리계획구역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의 1533-2200)임.
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