경기 포천시 영북면 야미리 350-3 노유자시설 경매 2025타경2906 — 감정가 3,414,864,570원 · 최저가 2,390,405,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 영북면 야미리 350-3 노유자시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경2906
소재지	경기도 포천시 영북면 야미리 350-3
물건 종류	노유자시설 · 전용 1,592.80㎡(약 481.8평)
감정가	3,414,864,570원
최저가	2,390,405,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	239,040,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	5,228㎡(약 1,581.5평) · 7필지
건축물대장	노유자시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2024년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 감정평가 대상토지는 경기도 포천시 영북면 야미리 소재 ""야미리보건소"" 남측 인근에 위 치하며, 주위는 중소공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으 로 주위환경 보통임.
교통상황: 감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변으로 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: ① 기호(2)토지 : 대체로 사다리형의 완경사지로 노유자시설 건부지로 이용 중임. ② 기호(3)토지 : 세장형의 완경사지로 노유자시설 건부지로 이용 중임. ③ 기호(4)토지 : 대체로 사다리형의 평지로 현황 ""전""이나 노유자시설 예정부지이며 서북 측 약 101㎡는 도로 예정부지임. ④ 기호(5)토지 : 세장형의 평지로 도로 예정부지임. ⑤ 기호(6)토지 : 세장형의 토지로 현황 ""전""이나 노유자시설 예정부지임. ⑥ 기호(7)토지 : 사다리형의 토지로 현황 ""전""이나 노유자시설 예정부지임. ⑦ 기호(8)토지 : 부정형의 토지로 현황 ""전""이나 노유자시설 예정부지임.
인접 도로상태: 감정평가 대상토지 북측으로 노폭 약 4m정도의 포장도로가 접하여 있으며 기호(4), (6), (7), (8)토지는 기호(5)토지를 통하여 출입기 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: ① 기호(2), (5)토지(야미리 350-3, 350-17) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보 전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). ② 기호(3), (4), (6), (7), (8)토지(야미리 350-6, 350-16, 350-18, 491-1, 491-2) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.