경기 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층1- 근린생활시설 경매 2025타경73682 — 감정가 702,000,000원 · 최저가 168,550,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층1- 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경73682
소재지	경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층1-128호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 52.57㎡(약 15.9평)
감정가	702,000,000원
최저가	168,550,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	16,855,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지 및 업무시설, 판매시설, 근린생활시설이 소재하고, 인근으로 각급 학교,각종 생 활편익시설, 공공시설이 소재하는 등 상가로서의 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 상가1층 1-128호로서 (사용승인일 : 2020.01.23) 외 벽 : 외장 석재마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감.
이용상태: 판매시설(상점, 현재는 공실 상태)로 이용중임.
설비내역: 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 엘리베이터설비, 지하 주차장설비 등을 갖추었음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.