경기 양주시 장흥면 일영리 60-15 엘지하우스엘지하우스 비동 4층 40 다세대주택 경매 2025타경73462 — 감정가 119,000,000원 · 최저가 40,817,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 장흥면 일영리 60-15 엘지하우스엘지하우스 비동 4층 40 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 양주시 장흥면 일영리 60-15 엘지하우스엘지하우스 비동 4층 40 다세대주택 경매 법원 사진 1

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사건번호	의정부지방법원 2025타경73462
소재지	경기도 양주시 장흥면 일영리 60-15 엘지하우스엘지하우스 비동 4층 402호
물건 종류	다세대주택 · 전용 34.07㎡(약 10.3평)
감정가	119,000,000원
최저가	40,817,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	4,081,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 『장흥면행정복지센터』 북동측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 건 중 제4층 제402호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.
이용상태: 다세대(침실2, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.