위반건축물 낙찰, 이행강제금은 누가 내나
이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.
경기 의정부시 호원동 258-20 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경72994 — 감정가 5,051,753,000원 · 최저가 5,051,753,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 호원동 258-20 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경72994 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 258-20 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5,051,753,000원 |
| 최저가 | 5,051,753,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 505,175,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 488㎡(약 147.6평) · 3필지 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '회룡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남동측 인근으로 ‘망월사역(1호선)’이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1): 제2종일반주거지역, 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(2): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(3): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 …
이 물건과 관련된 경매 상식
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
의정부시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 의정부시 백석로 13-6 6층601호오피스텔 · 최저가 1,628,000원 · 2026.10.22
- 경기 의정부시 가능동 693 세연주택 라동 2층201호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 51,450,000원 · 2026.10.22
- 경기 의정부시 흥선로164번길 28 5층503호오피스텔 · 최저가 140,000,000원 · 2026.10.22
- 경기 의정부시 호원동 326-18 4층401호다세대주택 · 최저가 18,488,000원 · 2026.10.22
- 경기 의정부시 의정부동 436-4 스카이파크 15층1506호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 49,000,000원 · 2026.10.22
- 경기 의정부시 장암동 산31-1임야 · 최저가 810,205,600원 · 2026.10.22
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.