경기 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 309호 근린생활시설 경매 2025타경72923 — 감정가 670,000,000원 · 최저가 670,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 309호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경72923
소재지	경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 309호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 79.94㎡(약 24.2평)
감정가	670,000,000원
최저가	670,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	67,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	6㎡(약 1.7평)
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 29층/지하 5층 · 사용승인 2024년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역(1호선 전철역)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 및 재래시장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 양호시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상29층 건물 내 3층 301호외 3개호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호(1~4) 공히 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역: 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 마감.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.