오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호 오피스텔 경매 2025타경72826 — 감정가 334,000,000원 · 최저가 163,660,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경72826 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 82.87㎡(약 25.1평) |
| 감정가 | 334,000,000원 |
| 최저가 | 163,660,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 16,366,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함.
- 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 6층 602호로서 (건물사용승인일 : 2018.06.08). 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
의정부시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 의정부시 송양로 16 601동 20층2002호아파트 · 최저가 325,500,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 의정부동 437-54 3층301호다세대 · 최저가 118,090,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 의정부동 437-55 다세대주택 2층201호다세대 · 최저가 86,730,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 의정부동 437-55 다세대주택 3층303호다세대 · 최저가 86,730,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 의정부동 438-3단독주택 · 최저가 283,735,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호근린생활시설 · 최저가 116,640,000원 · 2026.10.15
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.