유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호 근린생활시설 경매 2025타경3749 — 감정가 694,000,000원 · 최저가 116,640,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경3749 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 45.16㎡(약 13.7평) |
| 감정가 | 694,000,000원 |
| 최저가 | 116,640,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 11,664,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 토지 면적 | 14㎡(약 4.3평) |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 하천 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 118호로서, 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : 복합판넬 등 마감임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현장조사일 현재 상호 [emart24] 로 이용중임.
- 설비내역
- 전기설비, 위생·급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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