아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경기 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 아파트 경매 2025타경72325 — 감정가 150,000,000원 · 최저가 73,500,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경72325 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 21.31㎡(약 6.4평) |
| 감정가 | 150,000,000원 |
| 최저가 | 73,500,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 7,350,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 4㎡(약 1.3평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 16층/지하 1층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 의정부동 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활주택 및 단독·다세대주택 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건은 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 의정부중앙역(경전철)과 남서측 근거리에 의정부역(1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 제10층 제1005호(사용승인일 2022.01.05) 외벽:몰탈위 페인트마감, 석재마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등(탐문조사) 창호:하이섀시 창호 등임,
- 이용상태
- 본건은 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강설비 등이 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
의정부시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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