오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호 오피스텔 경매 2025타경72046 — 감정가 119,000,000원 · 최저가 58,310,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경72046 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 22.38㎡(약 6.8평) |
| 감정가 | 119,000,000원 |
| 최저가 | 58,310,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 5,831,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 15층/지하 3층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""경기도청 북부청사"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 '경기도청북부청사역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 4층 403호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.
- 이용상태
- 오피스텔(복층구조)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
의정부시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 의정부시 송양로 16 601동 20층2002호아파트 · 최저가 325,500,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 의정부동 437-54 3층301호다세대 · 최저가 118,090,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 의정부동 437-55 다세대주택 2층201호다세대 · 최저가 86,730,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 의정부동 437-55 다세대주택 3층303호다세대 · 최저가 86,730,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 의정부동 438-3단독주택 · 최저가 283,735,000원 · 2026.10.15
- 경기 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호근린생활시설 · 최저가 116,640,000원 · 2026.10.15
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.