공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
경기 양주시 백석읍 오산리 535-19 대웅클래식빌라 101동 2층202 연립주택 경매 2025타경4339 — 감정가 210,682,440원 · 최저가 147,478,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 백석읍 오산리 535-19 대웅클래식빌라 101동 2층202 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경4339 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 오산리 535-19 대웅클래식빌라 101동 2층202호 |
| 물건 종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 210,682,440원 |
| 최저가 | 147,478,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 14,747,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 형태 및 이용상태
- 기호(2)은 부정형으로 주거용 건부지 등의 상태임.
- 인접 도로상태
- 기호(2)는 인접도로를 통해 진출입 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 등임.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
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