아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
서울 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503 아파트 경매 2026타경10589 — 감정가 622,000,000원 · 최저가 497,600,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2026타경10589 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 49.50㎡(약 15평) |
| 감정가 | 622,000,000원 |
| 최저가 | 497,600,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 49,760,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1990년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울아이티고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상용 건물, 상업용 건물, 공공시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 "중계역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1503호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 섀시창호 등임.
- 이용상태
- 공부상 용도인 아파트로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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