빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 도봉구 방학동 707 이안테라디움방학역 3층 314호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경10347 — 감정가 150,000,000원 · 최저가 120,000,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 방학동 707 이안테라디움방학역 3층 314호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2026타경10347 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 707 이안테라디움방학역 3층 314호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 17.86㎡(약 5.4평) |
| 감정가 | 150,000,000원 |
| 최저가 | 120,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 12,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 13층/지하 2층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업·업무용빌딩, 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(방학역, 1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 제3층 제314호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.