서울 도봉구 방학동 산83 임야 경매 2025타경3517 — 감정가 3,041,230,000원 · 최저가 2,432,984,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 방학동 산83 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울북부지방법원 2025타경3517
소재지	서울특별시 도봉구 방학동 산83
물건 종류	임야
감정가	3,041,230,000원
최저가	2,432,984,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	243,298,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	27㎡(약 8.2평) · 2필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ‘서울초당초등학교’북측 인근에 소재하며 주위는 임야, 공동주택, 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황: 기호(1): 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 기호(2): 현황 맹지이나 인접필지인 기호(1)을 통하여 진출입 가능.
형태 및 이용상태: (기호1,2) 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 주거나지임. (후첨 사진 참조)
인접 도로상태: 기호(1): 본건 북동측으로 왕복2차 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며 기호(2)는 현황 맹지이나 기호(1)을 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~ 2026.12.31./아파트 용도 한정) 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, …

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.