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서울 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 다세대 경매 2026타경10107 — 감정가 293,000,000원 · 최저가 293,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 다세대 경매 법원 사진 1서울 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 다세대 경매 법원 사진 2서울 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 다세대 경매 법원 사진 3서울 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 다세대 경매 법원 사진 4서울 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 다세대 경매 법원 사진 5서울 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호 다세대 경매 법원 사진 6
사건번호서울북부지방법원 2026타경10107
소재지서울특별시 도봉구 창동 603-3 힐트리움 603 101동 2층201호
물건 종류다세대 · 전용 51.27㎡(약 15.5평)
감정가293,000,000원
최저가293,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금29,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
용도지역준공업지역
건축물대장공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재 하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 2층 201호로서, 사용승인일(2015.02.13) 외벽: 석재붙임 및 벽돌지창 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.
이용상태
다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방3, 욕실및화장실2, 거실1, 주방&식당1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.