서울 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경10091 — 감정가 284,000,000원 · 최저가 181,760,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

서울 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2

서울 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

서울 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4

서울 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5

서울 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6

사건번호	서울북부지방법원 2026타경10091
소재지	서울특별시 성북구 종암동 1-127 한강뉴스타 103동 5층502호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 28.37㎡(약 8.6평)
감정가	284,000,000원
최저가	181,760,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	18,176,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재하며 '일신초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 : 월곡역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2021.03.09) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

성북구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 성북구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.