아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
서울 도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호 아파트 경매 2026타경10075 — 감정가 548,000,000원 · 최저가 438,400,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2026타경10075 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.66㎡(약 25.6평) |
| 감정가 | 548,000,000원 |
| 최저가 | 438,400,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 43,840,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1990년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '선덕중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 1990.10.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.
- 이용상태
- 본건은 공부상 '아파트'로 기재되어있음.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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