서울 성북구 성북동 13-35 대지 경매 2025타경13977 — 감정가 26,480,000원 · 최저가 13,558,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 성북동 13-35 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울북부지방법원 2025타경13977
소재지	서울특별시 성북구 성북동 13-35
물건 종류	대지
감정가	26,480,000원
최저가	13,558,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	1,355,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	제1종전용주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "서울성북초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대사관, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 현황도로로 이용 중이나 정확한 위치 및 이용상황과 인접토지와의 경계확인은 별도의 지적측량이 필요할 것으로 판단되므로 참고하시기 바람.
인접 도로상태: 본건이 현황도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.