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서울 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 근린생활시설 경매 2025타경12951 — 감정가 270,000,000원 · 최저가 110,592,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 근린생활시설 경매 법원 사진 1서울 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 근린생활시설 경매 법원 사진 2서울 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 근린생활시설 경매 법원 사진 3서울 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 근린생활시설 경매 법원 사진 4서울 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 근린생활시설 경매 법원 사진 5서울 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울북부지방법원 2025타경12951
소재지서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호
물건 종류근린생활시설 · 전용 144.96㎡(약 43.9평)
감정가270,000,000원
최저가110,592,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금11,059,200원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.03 · D-24
용도지역제3종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 19층 · 사용승인 2004년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""매원초등학교""북서측 인근에 위치(북악산로 844)하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 '성신 여대입구역(4호선, 우이신설선)', '정릉역'(우이신설선)'등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀지붕 5층 건물 내 제301호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 학원으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.