서울 동대문구 전농동 1-216 근린생활시설 경매 2025타경13943 — 감정가 16,132,526,500원 · 최저가 10,324,817,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 전농동 1-216 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울북부지방법원 2025타경13943
소재지	서울특별시 동대문구 전농동 1-216
물건 종류	근린생활시설 · 전용 3,473.05㎡(약 1050.6평)
감정가	16,132,526,500원
최저가	10,324,817,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	1,032,481,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 5층/지하 2층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "서울배봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 30미터 내외, 남동측 및 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(2015-02-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(세부사항 건축과 문의)임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.