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서울 도봉구 창동 731-130 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경13824 — 감정가 308,000,000원 · 최저가 246,400,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 창동 731-130 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 도봉구 창동 731-130 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1서울 도봉구 창동 731-130 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2서울 도봉구 창동 731-130 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3서울 도봉구 창동 731-130 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4서울 도봉구 창동 731-130 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5서울 도봉구 창동 731-130 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호서울북부지방법원 2025타경13824
소재지서울특별시 도봉구 창동 731-130 4층 401호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 51.48㎡(약 15.6평)
감정가308,000,000원
최저가246,400,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금24,640,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.27 · D-17
용도지역준주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2013년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 15분거리에 지하철역(1ㆍ4호선: 창동역)이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 7층 건물 내 제4층 제401호로서, 2013년 12월 10일 사용승인되었으며, 외벽: 석재 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄 샷시창호 마감 추정.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.