빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 강북구 수유동 516-127 삼광빌라 나동 2층 204호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경13778 — 감정가 205,000,000원 · 최저가 131,200,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 강북구 수유동 516-127 삼광빌라 나동 2층 204호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경13778 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 516-127 삼광빌라 나동 2층 204호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 54.27㎡(약 16.4평) |
| 감정가 | 205,000,000원 |
| 최저가 | 131,200,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 13,120,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1989년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '국립재활원' 남서측 인근에 위치하는 연립주택으로서 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 1989.05.24일 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
- 이용상태
- 연립주택으로 이용중임. (후면'건물개황도'참조)
- 설비내역
- 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
강북구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 서울 강북구 우이동 177-1대지,임야,전답 · 최저가 1,140,216,000원 · 2026.10.27
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