서울 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호 아파트 경매 2025타경13754 — 감정가 103,000,000원 · 최저가 65,920,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호 아파트 경매 법원 사진 1

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서울 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호 아파트 경매 법원 사진 3

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서울 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호 아파트 경매 법원 사진 5

서울 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호 아파트 경매 법원 사진 6

사건번호	서울북부지방법원 2025타경13754
소재지	서울특별시 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호
물건 종류	아파트 · 전용 18.35㎡(약 5.6평)
감정가	103,000,000원
최저가	65,920,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	6,592,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 20층/지하 4층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안1동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주변에 업무시설, 주거시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 노선상가지대로 인근에 안평초, 장평중 등 교육시설 등이 위치하고 있으며 ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황: 본건 인근 ‘장한로’변으로 버스정류장이, 남서측 근거리에 자하철5호선 ‘장한평역’이 위치하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 내 제10층 제에이1010호로, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트(도시형생활주택.원룸형)로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.