서울 도봉구 창동 647-1 북한산현대홈시티 제201동 제12층 제120 오피스텔 경매 2025타경13443 — 감정가 348,000,000원 · 최저가 278,400,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 창동 647-1 북한산현대홈시티 제201동 제12층 제120 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울시 도봉구 창동 소재 지하철4호선 "쌍문역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 4호선 "쌍문역" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건물내에 구분 소유된 제12층 제1201호로서, (사용승인일 2005.09.16) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비, 주차장 등

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.