서울 도봉구 도당로2길 51 3층301호 다세대주택 경매 2024타경109685 — 감정가 225,000,000원 · 최저가 12,370,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 도당로2길 51 3층301호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울북부지방법원 2024타경109685
소재지	서울특별시 도봉구 도당로2길 51 3층301호 (쌍문동,쌍문동주택)
물건 종류	다세대주택 · 전용 38.83㎡(약 11.7평)
감정가	225,000,000원
최저가	12,370,000원 (감정가의 5%)
입찰보증금	1,237,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철 환승역(창동역:1,4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화기설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.