서울 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 1층 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경13414 — 감정가 809,000,000원 · 최저가 517,760,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 1층 101호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 창동 창5동 주민센터 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 도봉로 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 근린생활시설과 공동주택 등이 위치하는 노선상가지대임.
교통상황: 본건 인근에 위치한 ‘도봉로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 내 제1층 제101호, 제102호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 시멘트 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷치창호 등임.
이용상태: 기호1(101호), 기호2(102호) 공부상 제2종근린생활시설로 가격시점 현재 공실 상태임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방시설, 주차장시설, 방송시설 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.