서울 도봉구 방학동 660-11 대지 경매 2025타경13410 — 감정가 794,388,200원 · 최저가 406,727,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 방학동 660-11 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 방학동에 있는 "방학중학교" 남동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 근린생활시설 및 주상용건물 등으로 형성된 주상지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 가각정리된 직사각형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로 및 남서측으로 폭 약4m의 포장도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 중점 경관 관리구역(주요산 주변), 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간: 2025.9.30.~2026.8.30.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.