인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
서울 성북구 성북로4길 52 208동 302호 자동차 경매 2025타경13405 — 감정가 24,000,000원 · 최저가 19,200,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 성북로4길 52 208동 302호 자동차 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경13405 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성북구 성북로4길 52 208동 302호(돈암동, 한진아파트) |
| 물건 종류 | 자동차 · 전용 0.00㎡(약 0평) |
| 감정가 | 24,000,000원 |
| 최저가 | 19,200,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 1,920,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 1998년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 기타
- 대상뭉건의 자동차등록원부(갑)상에 검사유효기간은 2024-01-29 부터 2026-01-28 까지임.
- 기타
- (1) 대상물건에 대한 후첨 "사진용지" 를 참조하시고, 구체적인 기능과 성능 및 자동차 주요부분의 불량여부 및 수리의 필요성 등에 대하여는 추가로 획인하시기 바람. (2) [중고차 사고이력정보 보고서] 상에 내차보험처리 3회 5,358,500원, 상대보험처리 2회 2,039,619원의 사고에 대한 기록이 있음
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
성북구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 서울 성북구 정릉로21길 8-35 3층304호다세대주택 · 최저가 24,696,000원 · 2026.10.27
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.