상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
서울 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 상가에이동 지1층6호 근린시설 경매 2025타경13010 — 감정가 916,000,000원 · 최저가 586,240,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 상가에이동 지1층6호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경13010 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 상가에이동 지1층6호 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 48.37㎡(약 14.6평) |
| 감정가 | 916,000,000원 |
| 최저가 | 586,240,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 58,624,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 사용승인 2010년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 지하철4호선 ""길음역"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 내 제지1층 제6호로서, 외 벽 : 석재 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
- 이용상태
- 공실임.
- 설비내역
- 공동 위생설비, 중앙냉난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
성북구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 성북구 삼선동2가 212-3단독주택 · 최저가 514,443,000원 · 2026.10.27
- 서울 성북구 성북동 85-39대지 · 최저가 1,400,924,000원 · 2026.10.27
- 서울 성북구 아리랑로6나길 13-22 가동 2층201호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 196,000,000원 · 2026.10.27
- 서울 성북구 정릉로21길 8-35 3층304호다세대주택 · 최저가 24,696,000원 · 2026.10.27
- 서울 성북구 종암로27길 25-7단독주택 · 최저가 734,437,000원 · 2026.10.27
- 서울 성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호아파트 · 최저가 575,000,000원 · 2026.10.27
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.