오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 강북구 수유동 50-17 씨엘블루 제7층 제705호 오피스텔 경매 2025타경12787 — 감정가 320,000,000원 · 최저가 204,800,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 강북구 수유동 50-17 씨엘블루 제7층 제705호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경12787 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 50-17 씨엘블루 제7층 제705호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 45.81㎡(약 13.9평) |
| 감정가 | 320,000,000원 |
| 최저가 | 204,800,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 20,480,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 토지 면적 | 11㎡(약 3.4평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 11층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강북구 수유동 수유초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공 동주택, 오피스텔, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 북서측으로 우이신설 경전철 화계역이, 북동측으로 지하찰 4호 선 수유역 및 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
강북구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 강북구 삼양로117길 35 501호다세대주택 · 최저가 4,956,000원 · 2026.10.13
- 서울 강북구 인수봉로28나길 11 1층101호다세대 · 최저가 96,640,000원 · 2026.10.13
- 서울 강북구 도봉로71가길 16 제3층 제302호근린생활시설 · 최저가 6,640,000원 · 2026.10.13
- 서울 강북구 인수봉로55길 41 제2층 제202호다세대 · 최저가 187,520,000원 · 2026.10.13
- 서울 강북구 삼양로163가길 24 제2층 제202호다세대 · 최저가 131,840,000원 · 2026.10.13
- 서울 강북구 수유동 301-15 제303호다세대주택 · 최저가 42,411,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.