휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 다세대주택 경매 2025타경12749 — 감정가 183,000,000원 · 최저가 59,966,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 다세대주택 경매 법원 사진 1서울 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 다세대주택 경매 법원 사진 2서울 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 다세대주택 경매 법원 사진 3서울 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 다세대주택 경매 법원 사진 4서울 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 다세대주택 경매 법원 사진 5서울 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호서울북부지방법원 2025타경12749
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호
물건 종류다세대주택 · 전용 29.98㎡(약 9.1평)
감정가183,000,000원
최저가59,966,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금5,996,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.27 · D-17
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2013년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 '정의여중입구 교차로‘ 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 단독주택 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 창경초, 한신초, 백운중, 정의여중, 정의여고, 도봉구민회관 등 교육시설, 공공시설이 위치하고, 인근 ‘노해로’, ‘도봉로’변으로 음식점, 카페, 영화관, 주유소 등 편의시설이 위치하고 있음.
교통상황
본건 인근 ‘도봉로’, ‘노해로’변으로 버스정류장이, 남서측 근거리에 지하철4호선 ‘쌍문역’이 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 공동주택(다세대주택) 내 제5층 제501호로, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

도봉구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 도봉구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.