빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 6층609호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경4930 — 감정가 234,000,000원 · 최저가 187,200,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 6층609호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경4930 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 6층609호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 23.19㎡(약 7평) |
| 감정가 | 234,000,000원 |
| 최저가 | 187,200,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 18,720,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교"북측 인근에 위치(삼양로 602)하며, 부근은 공동주택 및 주상용건물,업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 배치되어, 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물(사용승인일:2022.05.13)내 제609호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
- 이용상태
- 공동주택(청년주택)으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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