서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 5층537호 아파트 경매 2025타경4831 — 감정가 301,000,000원 · 최저가 240,800,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 5층537호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "솔밭공원역"및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제5층 제537호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태: 본건은 기준시점 현재 "공동주택(청년주택)"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.