아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층415호 아파트 경매 2025타경4329 — 감정가 274,000,000원 · 최저가 219,200,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층415호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경4329 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층415호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 23.19㎡(약 7평) |
| 감정가 | 274,000,000원 |
| 최저가 | 219,200,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 21,920,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 경전철 우이신설선 솔밭공원역 북동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,주상용건물,업무용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 소재하고 있는 등 제반교통사정은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 415호로서 외벽:몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호:샷시창호임.
- 이용상태
- 2022.05.13일자로 사용승인되고, 공동주택(청년주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.
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