서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층409호 아파트 경매 2025타경4275 — 감정가 270,000,000원 · 최저가 270,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층409호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 경전철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 주상용건물,업무용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 409호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 2022.05.13일자로 사용승인되고, 공동주택(청년주택)으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.