아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층404호 아파트 경매 2025타경4237 — 감정가 212,000,000원 · 최저가 169,600,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층404호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경4237 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층404호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 21.19㎡(약 6.4평) |
| 감정가 | 212,000,000원 |
| 최저가 | 169,600,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 16,960,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '도봉도서관' 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 ‘삼양로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등이 소재하는 노선상가지대로 인근에 백운초, 서라벌중, 솔밭근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있음.
- 교통상황
- 본건 남서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘솔밭공원역’이, 서측 인근 ‘삼양로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(청년주택) 내 제4층 제404호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 공동주택(청년주택)으로 이용 중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
도봉구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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