서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층328호 아파트 경매 2025타경4053 — 감정가 356,000,000원 · 최저가 284,800,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층328호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 있는 경전철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 주상용건물, 업무용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 있어 제반 대중 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 건물내 제3층 제328호로 외 벽 : 몰탈위페인팅등마감, 창 호 : 새시 이중창 등 임.
이용상태: 공동주택(청년주택)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참고바람)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있으며, 지하 주차장 구비되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.