서울 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호 아파트 경매 2025타경2316 — 감정가 163,000,000원 · 최저가 130,400,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호 아파트 경매 법원 사진 1

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서울 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호 아파트 경매 법원 사진 5

사건번호	서울북부지방법원 2025타경2316
소재지	서울특별시 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호
물건 종류	아파트 · 전용 42.93㎡(약 13평)
감정가	163,000,000원
최저가	130,400,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	13,040,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1988년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "창경초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층, 지상15층 중 13층 1308호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되 어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.