경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 강북구 삼양로155길 51-7 1층102호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 2%, 회차별 최저가
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 이 다세대주택는 감정가 217,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 4,886,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.02.11 | 217,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.03.18 | 173,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 3회 | 2025.04.22 | 138,880,000원 | 64% | 유찰 |
| 4회 | 2025.05.27 | 111,104,000원 | 51% | 유찰 |
| 5회 | 2025.07.01 | 88,883,000원 | 41% | 유찰 |
| 6회 | 2025.08.05 | 71,106,000원 | 33% | 유찰 |
| 7회 | 2025.09.09 | 56,885,000원 | 26% | 유찰 |
| 8회 | 2025.10.21 | 45,508,000원 | 21% | 유찰 |
| 9회 | 2025.11.25 | 36,406,000원 | 17% | 유찰 |
| 10회 | 2026.01.06 | 29,125,000원 | 13% | 유찰 |
| 11회 | 2026.02.24 | 23,300,000원 | 11% | 유찰 |
| 12회 | 2026.03.24 | 18,640,000원 | 9% | 유찰 |
| 13회 | 2026.04.28 | 14,912,000원 | 7% | 유찰 |
| 14회 | 2026.06.02 | 11,930,000원 | 5% | 유찰 |
| 15회 | 2026.07.07 | 9,544,000원 | 4% | 유찰 |
| 16회 | 2026.08.11 | 7,635,000원 | 4% | 유찰 |
| 17회 | 2026.09.08 | 6,108,000원 | 3% | 유찰 |
| 18회 | 2026.10.20 | 4,886,000원 | 2% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 3,908,800원 (감정가의 2%) · 보증금 390,880원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 3,420,200원 (감정가의 2%) · 보증금 342,020원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 12,016,057원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 270,555원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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