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서울 금천구 독산동 928-4 엘림어린이집 노유자시설 경매 2026타경5344 — 감정가 1,456,700,120원 · 최저가 1,165,360,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 928-4 엘림어린이집 노유자시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호서울남부지방법원 2026타경5344
소재지서울특별시 금천구 독산동 928-4 엘림어린이집
물건 종류노유자시설
감정가1,456,700,120원
최저가1,165,360,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금116,536,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.10 · D-31

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울독산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인근필지대비 완경사지의 세장형 토지로서, 노유자시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-12-26)( [제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년])<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립,…

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