서울 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제19층 제1919 기숙사 경매 2026타경4526 — 감정가 210,000,000원 · 최저가 134,400,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제19층 제1919 기숙사 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제19층 제1919 기숙사 경매 법원 사진 1

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서울 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제19층 제1919 기숙사 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2026타경4526
소재지	서울특별시 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제19층 제1919호
물건 종류	기숙사 · 전용 23.69㎡(약 7.2평)
감정가	210,000,000원
최저가	134,400,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	13,440,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 20층/지하 3층 · 사용승인 2023년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재"가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)"남서측 인근에 위치하는"가산와이피피아르센타워 제19층 제1919호"로서 주위는 산업시설, 지식산업센터 및 지원시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제19층 제1919호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 커튼월 등 마감, 내벽 : 페인트 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 복층유리(페어글라스) 등임.
이용상태: 지원시설(기숙사)로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 기본적인 전기, 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖춰져 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.