서울 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제7층 제701호 다세대 경매 2026타경4181 — 감정가 259,000,000원 · 최저가 259,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제7층 제701호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '대일고등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 노변으로 근린생활시설이 형성되어 있고 후면으로 연립·다세대주택, 단독주택, 중소규모 아파트 등이 분포하고 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 동측 '등촌로'를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물(제101동) 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2019.04.25) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비(13인승, 900kg 1대), 소화설비(소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비) 등이 구비되어 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.