서울 강서구 개화동로27길 42 제102동 제5층 제501호 오피스텔 경매 2025타경4685 — 감정가 230,000,000원 · 최저가 94,208,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 개화동로27길 42 제102동 제5층 제501호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경4685
소재지	서울특별시 강서구 개화동로27길 42 제102동 제5층 제501호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움)
물건 종류	오피스텔 · 전용 23.47㎡(약 7.1평)
감정가	230,000,000원
최저가	94,208,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	9,420,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 11층/지하 1층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "공항시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "공항시장역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 제102동 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2021.01.08.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 기계 식주차장설비 등이 되어 있음.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.