임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)
임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.
서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제403호 오피스텔 경매 2026타경3924 — 감정가 263,000,000원 · 최저가 263,000,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제403호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경3924 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제403호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 17.58㎡(약 5.3평) |
| 감정가 | 263,000,000원 |
| 최저가 | 263,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 26,300,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 7층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 "당서초등학교" 남측 인근 당산동4가에 위 치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼 재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중입니다.
- 설비내역
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
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